房价上涨是什么原因引起的（引起的主要”原因”）

房地产行业一直是一个资金比较密集的产业，同时也是国民经济发展里起到支撑作用的支柱性产业。房地产行业的发展与人口数量、人口流动方向和金融政策等几个方面有个密切的关系，引得房价波动的原因是复杂的，人口数量和金融政策是房价上升的主要因素。

影响房价的因素

假如一座城市里仅有庞大的人口数量，就形成不了购买力，房地产市场也就失去了支撑成为无根之水。虽然有较宽松的金融政策扶持，但是如果缺少了人口数量的基础，房地产市场的繁荣发展是不肯持续的。我们是一个人口基数很庞大的国家，还有宽松的金融政策扶持，促使了房地产行业繁荣发展了30多年。如此就需要叫停房价大涨的趋势，让居者有其屋。

统计数据分析

而根据国家统计局统计的工业生产者出厂价格数据可以看到：在2021年4月份，全国工业生产者出厂价格同时期对比上升了6.8%，环比上涨0.9%；工业生产者买进价格同比上升9%，环比上涨1.3%。央行继续大批量的印钞，引发通货膨胀上升的趋势非常明显。4月份以来，国内外大宗商品交易的价格再度创造历史新高度，PPI、PMI原材料买进价格的指数都有大幅上涨的趋势。同时在市场流动性比较宽松的影响下，国内大宗商品价格和房价等都呈现普遍上升情况。

二手房的交易

5月17日，国家统计局发布4月份70个大中城市里新房和二手房交易价格统计数据显示：70个大中城市之中，其中有62个城市的新房交易价格上涨，8个城市的新房交易价格出现了下将的情况。里面有54个城市的二手房交易价格上升，16个城市的二手房交易价格下将。目前新建住房的市场交易扔然强劲，二手房更是出行有价无市和房价下跌增多的情况。可见房地产市场分化已经开始，买房子想要保值，选择城市就显得非常重要。目前，人口向经济发达的东部沿海地区、核心城市群和大都市圈集聚，推动经济发达地区和部分城市的房地产市场需求量激增。房价，是否又开始上涨了呢。

银行机构的政策

据央行公布金融数据显示，2021年4月末，广义货币的余额达到226.2万亿元，同比上涨了8.1%。从分部门来看，住户贷款增加5283亿元，其中，短期贷款增加365亿元，中长期贷款增加4918亿元。当前货币政策已经回归正常化，呈现出“稳货币 结构性紧信用”的趋势。房地产行业的发展影像着多方面的经济利益，土地价格和金融政策这两点都是决定了房价的重要因素。

银行作为一种商业机构组织，只是追求利润的最大，住户中长期贷款的规模与房价的走势保持一致的走向。一旦失去宽松的金融政策支持，房地产市场可能将走向萎缩的方向。同时本文只是对数据进行讲解以及个人观点，不能成为市场交易的依据。